Информационный портал

Где и как купить дом своей мечты?

Опубликовано - 11 июля 2018, в раздел - Недвижимость киевского региона, просмотров - 99



Приходит время желательных или необходимых перемен. Один из важных
вопросов, которые мы себе задаем, звучит так: “ Где и как выбрать и купить
дом своей мечты?” Многие нужные ответы на этот и другие вопросы мы
получаем со временем, они приходят с личным опытом.

Выбираем риэлтора



Чужой опыт пытаются использовать многие, но довериться ему бывает сложно.
Поднимается волна недоверия или сомнения, в особенности, если советы дает
риэлтор. При этом закрадывается мысль, что риэлтор преследует только одну
цель продать – заработать. Но на самом деле профессиональные риэлторы в
первую очередь стараются заработать репутацию, а затем уже деньги.



Если клиенту помогли сделать правильный выбор, он с удовольствием поделиться
этим с близкими людьми, родными, соседями, а возможно, и в социальных сетях.
Поэтому, обязательно обращайтесь в агентство недвижимости к профессионалам,
которые работают в вашем регионе или в том, где вы собираетесь сделать покупку,
и не менее 3-5 лет. Если звоните по рекламе, обязательно спрашивайте, в каком
агентстве недвижимости работает риэлтор.

Выбираем дом




За многие годы работы в сфере продаж недвижимости убеждаешься, что не
существует однозначных ответов, главное, чтобы в сердце покупателя возник
отклик в уме и в сердце. У многих клиентов на первом месте стоит
месторасположение будущего дома. Такая позиция часто помогает сделать
выбор правильным, так как в будущем гарантирует комфорт и безопасность,
что очень важно для жизни.



Но остаются для рассмотрения еще варианты для выбора. Это покупка нового
дома или дома на вторичном рынке недвижимости; под ремонт или полностью
готовое состояние дома; каким должен быть приусадебный участок, т.к. одним
достаточно места под место для машины, беседку и мангал, а другим клиентам
для счастливой жизни и 10 соток мало. И, конечно, многое определяет цена.

Почему важно не ошибиться с выбором места



В моей практике есть много случаев, когда клиенты покупали хороший домик
с отличным участком вдали от суеты, ближе к природе и далековато от
инфраструктуры. Они рассчитывали, что всегда смогут воспользоваться машиной,
чтобы отвезти ребенка в школу, в детсад, на спортивные тренировки, на прогулку
в парк, на детскую площадку. Но обстоятельства менялись, такая удаленность
от инфраструктуры, отсутствие общения и постоянная зависимость от машины
вызывали депрессивное состояние.



Если такая ситуация вам не подходит, сразу думайте о выборе места для будущего
дома. Но если вам нравится уединение тихого места, спокойная обстановка на
природе и отсутствие суеты, тогда смело выбирайте такой удаленный вариант.
Но часто риэлторам поступают заявки на покупку дома поближе к школе, другим
детским учреждениям, к удобным транспортным развязкам, рынкам, сетевым магазинам.
Таким условиям чаще соответствуют дома на вторичном рынке. Надо быть готовым
к тому, что такие дома имеют, как правило, небольшие приусадебные участки
и часто нуждаются в капитальном ремонте.


Как купить добротный дом с большим участком



И все же существует реальная возможность подобрать вариант покупки дома
и с большим участком , и чтобы инфраструктура была рядом, и чтобы транспорт
устраивал, и к тому же чтобы место не было слишком густо заселено.
Такие варианты можно найти в ПГТ и селах, которые расположены в 20-35-45 км
от больших городов. Соответственно, чем дальше, тем дешевле, такие населенные
пункты, например, вокруг Киева, очень удобны для проживания, в них развита
инфраструктура, хороший уровень образования в школах, многие из них удачно
расположены недалеко от Одесской, Житомирской, Обуховской и других трасс.
В таких селах и ПГТ можно подобрать и новый дом, и дом с определенной историей.

Где и как  купить дом своей мечты?


Купить новый дом или дом на вторичном рынке



Дома на вторичном рынке могут быть разного возраста и, конечно, речь дальше
пойдет о более старых домах. Почему? Старые дома интересны тем, что в самых
удобных местах поселков и сел, маленьких и средних городов, т.е. в центре и около
центра расположены именно старые постройки. Надо ли сомневаться в их покупке,
а тем более, бояться ли совершать такие покупки.

Все мы восхищаемся историческими зданиями, возраст которых давно перевалил
за 100 лет, в каждом городе они есть и будут еще долго радовать многие поколения.
Так зачем сомневаться в более молодых домах, которым нет 100 лет.
Постройки 50-х-70-х годов прошлого века строились из качественного кирпича,
стоят они, в основном, на бутовых фундаментах.



Но, конечно, нуждаются в капитальном ремонте, в замене электропроводки, труб,
в ремонте крыши. Опыт работы риэлторов показывает, что такие дома покупаются
и в дальнейшем будут еще востребованы. Только вопрос в цене.

Также на вторичном рынке есть дома деревяные, обложенные кирпичем.
Они дешевле кирпичных. Существует мнение, что такие стены не выдержат
надстройки второго этажа. Но современные проекты и технологии предлагают
столько вариантов строительства из более легких материалов, чем кирпич,
что и это проблема решена.


Также старые дома раньше строились из самана



Еще пять лет назад такой материал для постройки дома вызывал у покупателей
сомнения. Но и эти сомнения напрасны. Эти дома также долговечны, теплые и
экологичные. Достаточно их утеплить и обшить хорошим качественным материалом
- получится замечательный коттедж. Для обшивки домов современные технологии
предлагают хороший выбор. Это сайдинг из ПВХ, винила, металлический сайдинг,
фиброцементные плиты, термопанели – выбирайте и будьте уверены,
что эти материалы сделают дом красивым, надежным. Владельцам таких домов
не придется бороться с плесенью и сыростью.