Информационный портал

Почем обойдется постройка дома под Киевом?

Опубликовано - 28 января 2006, в раздел - Новости города Боярка, просмотров - 4 382



Ныне многие столичные жители покупают участки за городом под индивидуальное строительство. Загородные дома от "субботне-воскресных" дач эволюционируют до статуса постоянного жилья. Во что может обойтись "клаптик земельки" и на ней "хатынка"?.

За последние годы состоятельные граждане настроили немало коттеджей в черте города. Это оптимальный вариант: и проект нетиповой, и "цивилизация" рядом. Но теперь выделение земельных участков под такое строительство в Киеве прекращено и поэтому купить участок за городом и самому строить дом - более экономный выход. Правда, при таком варианте тоже возникают проблемы. Во-первых, коммуникации: если прокладывать их самому, то никакой экономии не получится, а с готовым водопроводом и канализацией участок стоит вдвое дороже.

Самые востребованные и дорогие земельные участки - в 30-километровой зоне вокруг Киева. Кончу-Заспу давно освоили . Цена участка земли с коммуникациями, расположенного в охраняемой зоне, может составлять до $10-15 тыс. за сотку, и это не предел. В Боярке участок может стоить от $700-1500 за сотку. В Вышгородском районе максимальная цена - до $4 тыс. за сотку. Доступнее Васильковский, Макаровский и Бородянский районы.

В Бортничах, не очень популярных из-за расположенной рядом станции переработки канализационных стоков, земля гораздо дешевле - $1,5-3 тыс. сотку.

Строительство "под ключ" типового двухэтажного дома 10м х 7,5м х 6м (150 кв. м) обойдется в фирме минимум в $60-70 тыс. Если приплюсовать стоимость участка (тоже не элитного, к примеру, $15-30 тыс.), получается $75-100 тыс. Если вы "строите сами", то есть нанимаете одних специалистов класть кирпич и крыть крышу, других - выполнять отделочные работы, третьи вам обеспечат коммуникации и так далее, то платить нужно поэтапно, с частичной предоплатой. Тысяча кирпичей стоит 1-5 тыс. грн., в зависимости от качества. На крышу с самым скромным покрытием уйдет от 5000 тыс. грн. Металлопластиковые рамы для окон, как минимум, восемь штук, каждое по 1 тыс. грн. Дверей - столько же; если они будут из дерева, а не из ДСП, то обойдутся с установкой от 500-600 грн. каждая.

Теперь газ. Чтобы его провести, понадобится 2-3 тыс. грн. Батареи под паровое отопление, трубы, сварочно-монтажные работы - еще минимум 5-7 тыс. грн. Канализация с выгребной ямой: вырыть яму - 1000 грн., кирпичи - 400 грн., трубы 300-400 грн., работа - 1,5-2 тыс. грн.

Далее электричество - на комнату уйдет приблизительно по 500 грн. Теперь внутренние работы: настилка паркетных полов обойдется в 30-50 грн./кв. м., ламинатных - 20-25 грн., линолеума - 20-30, не считая стоимости материалов; потолок из гипсокартона - до 60 грн./кв. м., стяжка стен - 15-20, поклейка обоев - 7-10.

В итоге особняк из 5-6 комнат с подсобными помещениями обойдется вам примерно в $60-70 тыс., плюс "головная боль" с закупкой стройматериалов и контролем за строителями.